|
關(guān)于相關(guān)拆遷法律 房屋拆遷都以土地為中心而進(jìn)行拆遷,拆遷用地是作為公用事業(yè)還是以經(jīng)營(yíng)性的商業(yè)開發(fā),土地性質(zhì)是劃撥土地還是出讓土地,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的的必須符合國(guó)土資源部頒布的第9號(hào)令《劃撥用地目錄》,不符合此目錄取得劃撥土地,將追究國(guó)土資源局領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。國(guó)土資源部第11號(hào)令(2002年7月1日起施行)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》中的第四條明確規(guī)定:商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地,必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。未經(jīng)招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓取得的土地,此項(xiàng)目不合法,追究國(guó)土資源局領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,拆遷行為不成立屬違法。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。 另外還應(yīng)該了解拆遷實(shí)施單位資質(zhì)情況,是否超資質(zhì)拆遷, (3級(jí)資質(zhì)為3萬平方米以下)是否持證上崗,拆遷資金是否到位。 |