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板凳

樓主 |
發(fā)表于 2010-3-15 13:35:36
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按照財政部和國家稅務總局政策規(guī)定,從2010年1月1日起,對單位、個人轉(zhuǎn)讓住宅“二手房”恢復征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅。為了做好“二手房”交易稅收征管工作,現(xiàn)將有關政策通告
一、個人將購買不足5年的住房對外銷售,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售,免征營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售,按其售房收入減去購房價款后的余額征收營業(yè)稅。
二、自然人房屋交易時,對于轉(zhuǎn)讓住房的,按轉(zhuǎn)讓收入額的1%核定征收個人所得稅;對于轉(zhuǎn)讓非住房的,按轉(zhuǎn)讓收入額的2%核定征收個人所得稅。
三、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,暫執(zhí)行1%的契稅稅率。
四、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
五、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 |
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