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回復(fù) 萊茵陽(yáng)光 的帖子
萊茵陽(yáng)光卡林:堅(jiān)持性價(jià)比戰(zhàn)略http://news.dichan.sina.com.cn新浪地產(chǎn)作者:藍(lán)彥2011/3/24 1:36:46
2011年3月23日,2011中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)峰會(huì)在北京舉行,峰會(huì)旨在分享領(lǐng)先企業(yè)成功經(jīng)驗(yàn),整合全產(chǎn)業(yè)鏈核心資源,探討產(chǎn)業(yè)鏈上下游的轉(zhuǎn)型與發(fā)展!2011中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)建材采購(gòu)首選品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》發(fā)布備受行業(yè)關(guān)注。新浪地產(chǎn)網(wǎng)對(duì)會(huì)品牌供應(yīng)商企業(yè)代表進(jìn)行了獨(dú)家專訪。

德國(guó)柯諾木業(yè)集團(tuán)中國(guó)區(qū)副總裁、柯諾中國(guó)萊茵陽(yáng)光地板營(yíng)銷總裁 卡林
新浪地產(chǎn):萊茵陽(yáng)光地板榮獲中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)首選供應(yīng)商品牌榮譽(yù),您認(rèn)為是什么原因讓萊茵陽(yáng)光在行業(yè)眾多競(jìng)爭(zhēng)者中勝出?
卡林:中國(guó)是柯諾全球拓展的戰(zhàn)略要地,我們?cè)诳轮Z江蘇的生產(chǎn)基地占地近17萬(wàn)平方米,擁有自己的地板基材――高密度纖維板生產(chǎn)線、強(qiáng)化木地板生產(chǎn)線,擁有自己的專屬港口。這樣強(qiáng)大的企業(yè)背景及工廠實(shí)力是開(kāi)發(fā)商及工程市場(chǎng)最為看重的。而萊茵陽(yáng)光強(qiáng)又以高性價(jià)比在強(qiáng)化木地板市場(chǎng)占具顯著的優(yōu)勢(shì),優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量,完善的售后服務(wù)體系,因而我們?cè)诠こ淌袌?chǎng)上的業(yè)績(jī)還是很不錯(cuò)的。
新浪地產(chǎn):萊茵陽(yáng)光如何看待2011年的房產(chǎn)宏觀調(diào)控?將如何應(yīng)對(duì)地產(chǎn)調(diào)控對(duì)地板企業(yè)的影響?
卡林:地板行業(yè)與房地產(chǎn)息息相關(guān)。去年地板行業(yè)受到的最大影響正是源于房地產(chǎn)政策的不穩(wěn)定、不明朗。作為地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈下游的地板企業(yè),也受到了很大影響。但是,就地面鋪裝而言,“十二五”規(guī)劃提出木制地板占地面鋪裝的份額將由30%提高到37%。這對(duì)地板企業(yè)來(lái)說(shuō)是個(gè)利好消息。
面對(duì)好壞參半的2011年,萊茵陽(yáng)光將繼續(xù)利用國(guó)際化、規(guī)格成本等優(yōu)勢(shì),通過(guò)提高技術(shù)、完善產(chǎn)業(yè)鏈降低成本,增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
新浪地產(chǎn):國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)工程市場(chǎng)占萊茵陽(yáng)光的業(yè)務(wù)總額大概有多少?今年在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)工程市場(chǎng)方面是否考慮擴(kuò)大發(fā)展?
卡林:目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)工程市場(chǎng)約占萊茵陽(yáng)光業(yè)務(wù)的10%。由于萊茵陽(yáng)光在全國(guó)實(shí)行代理商制,很多工程由代理商直接運(yùn)作,因此實(shí)際份額可能更大。未來(lái)萊茵陽(yáng)光在工程市場(chǎng)上的目標(biāo)是進(jìn)入前五強(qiáng)。因此,萊茵陽(yáng)光將一方面制訂良好的渠道政策支持代理商運(yùn)作工程,另一方面也會(huì)加大政府項(xiàng)目的合作,在政府廉租房項(xiàng)目上取得進(jìn)展。
新浪地產(chǎn):地板企業(yè)在進(jìn)入工程市場(chǎng)后最常見(jiàn)的問(wèn)題是哪些?萊茵陽(yáng)光如何面對(duì)解決?
卡林:資金與服務(wù)是地板企業(yè)進(jìn)入工程市場(chǎng)最大的問(wèn)題。工程項(xiàng)目周期長(zhǎng),回款慢,同時(shí)需要質(zhì)量保證押金,而且工程項(xiàng)目非常注重口碑,是考驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)的試金石。我們憑借雄厚的資金實(shí)力與大工業(yè)化工廠優(yōu)勢(shì),保證產(chǎn)品按時(shí)按質(zhì)的交付,同時(shí)完善的服務(wù)體系及網(wǎng)絡(luò)也深得開(kāi)發(fā)商歡迎。
新浪地產(chǎn):能否跟我們回顧一下萊茵陽(yáng)光在工程市場(chǎng)的業(yè)績(jī)?與哪些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有過(guò)密切合作?
卡林:2007年北京國(guó)奧村各裝修項(xiàng)目均按照奧運(yùn)工程環(huán)保指南公開(kāi)招標(biāo),對(duì)招標(biāo)企業(yè)的規(guī)模、實(shí)力、工程用料在節(jié)能、環(huán)保等方面審核尤為嚴(yán)格。萊茵陽(yáng)光最終被選為奧運(yùn)村運(yùn)動(dòng)員公寓鋪裝地板,工程總面積為55000平方米。
此后,萊茵陽(yáng)光相繼與沿海集團(tuán)合作了20萬(wàn)平米的沿海賽洛城項(xiàng)目、與北京和裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作了林肯公園項(xiàng)目。憑借良好的產(chǎn)品性能,萊茵陽(yáng)光與京漢集團(tuán)、城建集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、兵器工業(yè)部、中船集團(tuán)等都達(dá)成戰(zhàn)略合作。
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