民營“夕陽”事業(yè)普遍遇融資難題 關注桐城“夕陽紅”

桐川

[size=2]銀行緣何拒絕？民營“夕陽”事業(yè)普遍遇融資難題



　　新安晚報9月21日訊　桐城市夕陽紅老年公寓坐落在該市皖中路口，新建成的大樓在陽光下顯得很有生氣，而它的創(chuàng)辦人老詹這一陣子卻是愁容滿面：眼看交款的期限就要到了，建大樓的工程款還有50多萬元至今仍沒有著落�！跋﹃柤t”的尷尬現(xiàn)狀

　　夕陽紅老年公寓是桐城市創(chuàng)辦最早、也是該市唯一一家私人投資的老年公寓。1999年，在桐城市老齡委的牽頭下，雙雙從單位下崗的老詹夫婦租了一座大樓開始了他們的“夕陽”事業(yè)。幾年下來，“夕陽紅”的名聲越來越響，上門要求入住的老人也越來越多。公寓20多個床位已遠遠不能滿足需求，老詹夫婦決定擴大規(guī)模。

　　去年，他們買了3畝5分地準備蓋一座新公寓。今年1月，大樓建成；7月，老年公寓完成了搬遷。搬遷后的夕陽紅老年公寓有60多個床位，工作人員也增至10多個。

　　事業(yè)越做越大，老詹本該高興才對，但一向樂觀的他卻犯了愁。原來，買地、建樓、添置設備一系列投資之后，老詹多年的積蓄花費殆盡，而大樓的一期工程款還未還清。老詹想用評估價值300萬元的老年公寓土地和房產(chǎn)做抵押向銀行貸款，然而無一例外地被當?shù)劂y行拒絕了。

　　民營“夕陽”事業(yè)的資金難題

　　業(yè)內朋友告訴老詹：“夕陽紅”老年公寓屬社會福利機構，雖是私人投資，但不同于一般企業(yè)，盈利較少，還貸能力低，所以一般商業(yè)銀行不愿承擔這樣的風險。

　　一直給夕陽紅老年公寓鼓勵和支持的桐城市老齡委和市政府有關領導得知情況后，出面作了協(xié)調，但最終還是沒有結果。貸款失敗后，老詹徹底陷入困境，不知道自己的夕陽紅事業(yè)該如何為繼。

　　省老齡辦副主任侯世標在接受記者采訪時透露，目前我省大多數(shù)私人興辦的養(yǎng)老機構均不同程度存在資金短缺問題。他表示，養(yǎng)老服務業(yè)是投資回報周期長、短期內很難盈利的微利行業(yè)，很難通過自身實現(xiàn)資本的壯大。有的民辦養(yǎng)老院甚至很難收回成本。

　　政府“優(yōu)惠政策”尚待細化

　　據(jù)侯世標副主任介紹，我省自1998年開始進入老齡化社會，截至2004年底，我省60歲及以上的老年人口約870萬，占總人口的13.4%。其中，73.35%的老人與其子女一起生活，其余的老人則獨居或通過社會機構養(yǎng)老。目前，政府撥款建設的養(yǎng)老院遠遠不能滿足這類人群的需求，因此，政府十分提倡社會力量加盟養(yǎng)老服務業(yè)。

　　侯主任說，我省政府針對民營養(yǎng)老院有一定優(yōu)惠政策，但沒有詳細規(guī)定，操作起來難度較大。相關的職能部門還應在政策的具體細化上比如稅收政策、貸款等方面做到明確化、機制化，以此扶持民營養(yǎng)老院的發(fā)展。(胡霞利)

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未來的朝陽產(chǎn)業(yè)，發(fā)展前景看好！