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[size=4]天長市二00五年固定資產(chǎn)投資情況分析
2005年在市委、市政府加大招商引資力度,促進經(jīng)濟發(fā)展的政策指導(dǎo)下,我市固定資產(chǎn)投資平穩(wěn),投資結(jié)構(gòu)進一步改善。全社會固定資產(chǎn)投資完成187540萬元,比上年同期的135377萬元增長38.5%,除農(nóng)村私人建房投資比上年略有下降外,其他投資均比上年增長在百分之二十以上。其中:城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資87018萬元,比上年同期增長62.9%;農(nóng)村非農(nóng)戶固定資產(chǎn)投資68707萬元,比上年同期增長26.0%;房地產(chǎn)開發(fā)投資17476萬元,比上年同期增長27.2%;城鎮(zhèn)工礦區(qū)私人建房3885萬元,比上年同期增長32.6%;農(nóng)村私人建房投資10454萬元,比上年同期下降2.7%。分析今年固定資產(chǎn)投資的特點,主要有以下幾個方面。
一、投資項目多但規(guī)模偏小。
從投資項目情況看,項目數(shù)高于往年。50萬元以上固定資產(chǎn)投資施工項目272個,本年新開工項目220個,本年投產(chǎn)項目135個,新增固定資產(chǎn)149689萬元。其中:城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資項目77個,本年新開工58個,投產(chǎn)19個,新增固定資產(chǎn)82638萬元;農(nóng)村非農(nóng)戶投資項目195個,本年新開工162個,投產(chǎn)116個,新增固定資產(chǎn)67051萬元。
從投資規(guī)?矗№椖慷啻箜椖可,城鎮(zhèn)項目大農(nóng)村項目小。其中:5000萬以上固定資產(chǎn)投資項目四個,占投資項目總數(shù)的1.5%;2000—5000萬的投資項目11個,占投資項目總數(shù)的4.0%;500—2000萬元的項目28個,占投資項目總數(shù)的10.3%;100—500萬的投資項目157個,占投資項目總數(shù)的57.7%;100萬元以下(含100萬)的投資項目72個,占投資項目總數(shù)的26.5%。
從分鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資的情況看,投資重點集中在市區(qū)和三大鎮(zhèn)(市區(qū)包括天長和城南街道辦事處)。其中:銅城、秦欄、汊澗三大鎮(zhèn)的投資達36509萬元,占農(nóng)村非農(nóng)戶投資的53.1%,其他23個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的投資為23009萬元,占農(nóng)村非農(nóng)戶投資的33.5%。
二、房地產(chǎn)單位數(shù)多開發(fā)量少。
全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)19家,從總量看,單位數(shù)除比滁州市的45家少外,比其他各縣市都多,但投資總量卻不高,平均每個企業(yè)的投資僅為900萬元,低于滁州市的2000萬元,而且還有幾家企業(yè)沒有投資或者是僅有土地投資,其中城南建筑公司、萬鶴房地產(chǎn)公司兩家沒有開發(fā)投資,天宜、經(jīng)濟住房中心、金園、水苑僅有土地開發(fā)投資。超過1000萬元的投資企業(yè)只有6家,占單位總數(shù)的31.6%。全年完成開發(fā)土地面積69657平方米,是上年同期的3.4倍;商品房銷售面積91419平方米,比上年同期下降24.0%。
三、投資同發(fā)達縣市相比仍有差距。
雖然05年我市固定資產(chǎn)投資達到18.7個億,比上年同期增長38.5%,但同省內(nèi)和周邊江蘇縣市相比不論是在總量上還是在增幅上都存在一定差距,具體表現(xiàn)為:“總量小,增幅不高”。
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