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量房注意事項
當與客戶溝通融洽后進入上門量房時應注意以下內(nèi)容:
1、量房前的準備:帶上量房工具(卷尺、數(shù)碼相機、量房用紙、筆、繪圖板、公司資料)
2、記錄新房的地址、樓層。注意房間的朝向、外部環(huán)境。
3、進入新房后與客戶現(xiàn)場溝通,邊溝通邊繪房型圖。
4、繪制平面圖時注明(1)、梁柱位置(2)、門窗位置(3)、上下水管道(4)、空調(diào)位置
(5)、主電箱位置(6)、量房圖各項尺寸詳盡
5、量房中要做到認真、細致、上下水管、暖氣、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施的準確位置、房形的結(jié)構(gòu)。
量房是房屋裝修的第一步,這個環(huán)節(jié)雖然細小,但卻是非常必須和重要的。
簡單地說,量房就是客戶帶設(shè)計師到新房內(nèi)進行實地測量,對房屋內(nèi)各房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣的位置進行逐一測量,量房首先對裝修的報價會產(chǎn)生直接影響。同時,量房過程也是客戶與設(shè)計師進行現(xiàn)場溝通的過程,它雖然花費時間不多,但看似簡單、機械的工作卻影響和決定著接下來的每個裝修環(huán)節(jié)。
設(shè)計不是簡單的機械重復,每位業(yè)主的房屋內(nèi)外環(huán)境都是不同的,不同的地理環(huán)境與空間狀態(tài),決定了不一樣的設(shè)計。設(shè)計師在量房現(xiàn)場,就必須仔細觀察房屋的位置和朝向,以及周圍的環(huán)境狀態(tài),噪聲是否過大、空氣質(zhì)量如何、采光是否良好等。因為這些狀況直接影響到后期的設(shè)計,若房子臨近街道,過于吵鬧,設(shè)計師可以建議業(yè)主安裝中空玻璃,這樣隔音效果比較好;如果房屋原來采光不好,則需要用設(shè)計來彌補。
量房特別注意
#了解總電表的容量是多少安培,計算一下自己的大概使用量是否夠,如果需要大功率的則需要提前到供電局申請改動。
#了解煤氣、天然氣是多少立方的,同樣,若有變動需要提前到煤氣公司申請。
#根據(jù)房型圖(請注意,不是買房子的時候拿到的房型圖,而是由物業(yè)提供的準確的建筑房型圖),了解哪些墻是承重墻。
#了解進戶水管的位置以及進戶后的水管是幾分管。
#了解下水的位置和坐便器的坑位。 |
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