轉(zhuǎn)載-黃光裕事件后續(xù)：黃秀虹或放棄重組中關(guān)村

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　　 編者按：在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，黃光裕精心構(gòu)思的巨大藍(lán)圖難認(rèn)為繼，借殼中關(guān)村實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市的打算正在破滅。最新的證據(jù)顯示，黃秀虹正在一步步闊別中關(guān)村重組。該事件如何進(jìn)展，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注本報(bào)。

　　□ 本報(bào)記者 李 冰

　　 狂風(fēng)雨一陣猛似一陣，失往主角的戲碼寂寞而又蒼涼。失往黃光裕的中關(guān)村，現(xiàn)在越發(fā)顯得無(wú)助。

　　 2009年5月15日，中關(guān)村召開2008年度股東大會(huì)。上午9點(diǎn)30分，記者來(lái)到北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云里3號(hào)中關(guān)村建設(shè)大廈五層多功效廳中關(guān)村股東大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。由于股東大會(huì)的硬性請(qǐng)求，記者未能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)�！艾F(xiàn)在中關(guān)村運(yùn)轉(zhuǎn)一切正常�！敝嘘P(guān)村一位高管對(duì)記者表現(xiàn)。

　　黃光裕受查波及中關(guān)村

　　 2009年5月15日，中關(guān)村召開2008年度股東大會(huì)，審議并通過(guò)《2008年年度報(bào)告》及摘要、《2008年度利潤(rùn)分配預(yù)案》、《關(guān)于公司以房產(chǎn)為抵押為華素制藥貸款供給擔(dān)保的議案》等議案。盡管沒有進(jìn)進(jìn)到現(xiàn)場(chǎng)，記者后期懂得到，股東大會(huì)到場(chǎng)的股東（代理人）6人，流通股股東（代理人）2人。

　　 記者拿到股東大會(huì)的內(nèi)部材料，其中有一項(xiàng)吸引了記者的注意。

　　 材料上寫到：2008年11月下旬，本公司實(shí)際節(jié)制人、董事黃光裕先生，董事長(zhǎng)兼總裁許鐘民先生因涉嫌經(jīng)濟(jì)犯法接收調(diào)查。盡管其后公司得到了中國(guó)證監(jiān)會(huì)等監(jiān)管部分的高度關(guān)注，但中關(guān)村建設(shè)部分應(yīng)收款的追繳仍受到了沖擊。而對(duì)于債權(quán)人而言，因擔(dān)憂事件波及上市公司運(yùn)營(yíng)，已有不少分包商提前追索債權(quán)。鵬泰投資及其關(guān)聯(lián)企業(yè)累積為上市公司擔(dān)保26800萬(wàn)元，已有部分銀行請(qǐng)求上市公司在貸款未到期前追加擔(dān)保資產(chǎn)。

　　 資料還顯示，為了解決公司發(fā)展的資金需求，經(jīng)董事會(huì)審議通過(guò)，公司及控股子公司中關(guān)村建設(shè)已經(jīng)累計(jì)向鵬泰投資借款近5億元，鵬泰投資對(duì)其中4.08億元不收取利息，上述借款有效緩解了公司的資金壓力。但實(shí)際掌握人接收調(diào)查后，包括第一大股東鵬泰投資在內(nèi)由黃光裕先生節(jié)制的企業(yè)受到了很大的沖擊，鵬泰投資本身資金緊張的問(wèn)題也開端浮現(xiàn)，公司難以從控股股東得到進(jìn)一步的資金支撐，公司發(fā)展面臨資金瓶頸。

　　 可見，黃光裕事件后，中關(guān)村的資金鏈開端亮紅燈。

　　 “前期來(lái)說(shuō)，真的比擬緊張，但是現(xiàn)在已經(jīng)有所緩和了。有的銀行對(duì)一些不安全的擔(dān)保貸款追加擔(dān)保資產(chǎn)，也是可以懂得的�！币粋�(gè)知情人士對(duì)記者流露。

　　 2006年4月，黃光裕實(shí)際節(jié)制的鵬泰投資耗資7855.82萬(wàn)元從北京住總團(tuán)體手中受讓中關(guān)村15％的股權(quán)，成為時(shí)任中關(guān)村總經(jīng)理段永基把持的海源控股之后的第二大股東。

　　自此從2006年4月至2006年7月20日間,黃光裕實(shí)際把持的鵬泰投資共計(jì)出資1.55億元購(gòu)進(jìn)中關(guān)村22.75％股權(quán),成為中關(guān)村第一大股東。

　　鵬泰投資成立于2001年5月25日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，重要從事項(xiàng)目投資治理、投資咨詢、技巧咨詢和技巧服務(wù)等業(yè)務(wù),上海做網(wǎng)站的公司。該公司兩家股東分離為北京鵬潤(rùn)投資有限公司、北京國(guó)美電器有限公司，分辨持股80％、20％，黃光裕是實(shí)在際把持人。

　　在黃光裕接手時(shí)，中關(guān)村負(fù)債總額高達(dá)5.92億元，擔(dān)保高達(dá)30多億元。之后，黃光裕陸續(xù)注資中關(guān)村超過(guò)9億元。

　　2008年5月，黃光裕欲注資180億元房地產(chǎn)資產(chǎn)重組中關(guān)村。但至8月29日，中關(guān)村重組陷進(jìn)停止?fàn)顩r。

　　2008年11月黃光裕涉嫌經(jīng)濟(jì)犯法接收調(diào)查。

　　中關(guān)村重組再度擱淺？

　　黃光裕被警方調(diào)查后，業(yè)界一直有鵬潤(rùn)地產(chǎn)變賣貿(mào)易項(xiàng)目標(biāo)新聞傳出。

　　2009年2月，位于北京西客站鄰近的鵬潤(rùn)建國(guó)大酒店以約4億元的價(jià)錢易主。2007年10月，鵬潤(rùn)地產(chǎn)通過(guò)拍賣獲得北京鐵路局文體運(yùn)動(dòng)中心的房產(chǎn)，黃光裕將其更名為鵬潤(rùn)建國(guó)大酒店，裝修后重新營(yíng)業(yè)。此次，鵬潤(rùn)地產(chǎn)以賠本約1 億元的價(jià)錢甩賣。

　　在鵬潤(rùn)地產(chǎn)“甩賣”的土地中，包含為鵬潤(rùn)地產(chǎn)借殼中關(guān)村上市而籌備的、2007 年底和2008年初在樓市落潮初期拿下的三塊高價(jià)地。

　　其中,上海SEO，無(wú)錫電瓶廠地塊2007年11月以5.85 億元競(jìng)得，擬今年9 月對(duì)外銷售；重慶渝中半島貿(mào)易金融地塊2008 年1月以8.45億元競(jìng)得，目前尚未動(dòng)工；天津華明鎮(zhèn)地塊2008 年2 月以25.55億元的天價(jià)競(jìng)得。

　　重慶鵬潤(rùn)藍(lán)海是鵬潤(rùn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)中唯一在售的項(xiàng)目，鵬潤(rùn)藍(lán)海位于重慶江北區(qū)的觀音橋區(qū)域，目前以不到5000 元/ 平米（以套內(nèi)面積計(jì)）的價(jià)錢出售，低于同區(qū)段的其他項(xiàng)目。

　　以上不丟臉出鵬潤(rùn)地產(chǎn)大批回收現(xiàn)金的態(tài)勢(shì)。原意借殼中關(guān)村而到達(dá)旗下地產(chǎn)上市的黃光裕，似乎已經(jīng)“發(fā)布了”退出中關(guān)村的重組。

　　另一個(gè)證據(jù)是，記者在中關(guān)村股東大會(huì)的材料里面同時(shí)還看到，“公司依據(jù)目前情形，經(jīng)董事會(huì)審批決議暫緩出售四環(huán)醫(yī)藥�！倍鴵�(jù)懂得，黃光裕底本的想法是把中關(guān)村旗下的四環(huán)醫(yī)藥出售，讓中關(guān)村專心做地產(chǎn)。

　　“黃氏家族怎么運(yùn)作這個(gè)事情，我不懂得，我只能說(shuō)目前我沒有得到官方的新聞?wù)f，他們要退出中關(guān)村。”中關(guān)村的一位高層最后對(duì)記者表現(xiàn)。

　　城門失火，殃及池魚。黃秀虹要為其兄黃光裕整理的“爛攤子”，自然還包含中關(guān)村。

　　“黃秀虹是個(gè)求穩(wěn)、謹(jǐn)嚴(yán)的人，中關(guān)村為黃家?guī)��?lái)了這么大的麻煩后，她假如廢棄重組，選擇不趟這個(gè)渾水，也在情理之中。”一位剖析人士向記者表現(xiàn)。
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