二手房裝修的注意事項有哪些

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很多人認為購買二手房以后，只要花些錢把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡比較長的老房子，那么在給房屋裝修時，要特別注意，以免在日后生活中會出現(xiàn)很多問題。二手房裝修的注意事項：

    一、 為洗手間做閉水試驗

    在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米的水， 觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全 干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。

    二、水、電路改造的處理

    水、電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路管線是否銹蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管，因為鍍鋅管有害人體健康 已被建設部明令禁止使用，如果原有的管線是鍍鋅管，最好更換成銅管、鋁塑復合管或pp-r管。如今，水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐 管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒、滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，要按照國家標準，使用2.5毫米銅線，而對于安裝空 調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

   三、粉刷墻面打底是關鍵

    老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮 的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要 相應的涂上底漆。最好自己購買涂料測量墻面積和屋頂面積，同樣的道理，測量結(jié)束后就知道該用多少涂料，即使是由裝修公司購買，我們同樣心中有數(shù)；要是自己 買的話，按照面積買，也不會浪費的

    四、用鋁合金或塑鋼門窗

    木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵 制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

   五、增加必要的開關

    插座隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需 要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個， 開關不少于8 個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜。

    六、買材料別貪小便宜

    在購買裝修材料時，千萬不要貪圖小便宜。所以切記，買什么就是買什么，千萬別盯著人家贈送什么，俗話說羊毛出在羊身上，商家怎么會做虧本的買賣呢？買鍋說鍋，買盆說盆。

    七、購買燈具首選簡單的

    在購買燈具時一定挑簡單大方的，裝飾越多的燈，日后就越不容易吸灰，不好清洗，灰塵過多也影響亮度。購買開關時一定要買質(zhì)量過關的，否則日后維修起來就麻煩多了。

    八、衛(wèi)浴質(zhì)量一定要多做比較


     衛(wèi)生間的浴缸和熱水器一定要買質(zhì)量信得過的產(chǎn)品，并且找專業(yè)人士安裝，在裝修時一定得檢驗電工的線路安排，不能出現(xiàn)一點馬虎大意，又是水又是電的，涉及人 身安全，千萬要注意，不能圖省事圖美觀而忽略了安全。還有一點想提醒大家的是，在裝修衛(wèi)生間時，千萬不要輕易改動馬桶的下水管道，改了特別容易堵，經(jīng)驗之 談，不能不信。所以說凡是管道類的東西能不動的盡量不動，容易留后患。


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