二手房應(yīng)該如何裝修

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“三工三改”，不能“土”改了事
　　所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對(duì)此，專家建議，這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請(qǐng)專業(yè)施工人員來(lái)施工，切不可隨便請(qǐng)人“私了”，土法上馬，以免后患無(wú)窮。
　　其中，三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。

　　按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修
　　二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對(duì)此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡(jiǎn)約裝修。
　　另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒(méi)有的工序必須做到。比如，舊墻粉刷就要先對(duì)舊墻修補(bǔ)處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題，應(yīng)事前進(jìn)行檢查，然后有針對(duì)性地進(jìn)行更換。

回答人的補(bǔ)充   2009-07-24 16:53 很多人認(rèn)為購(gòu)買二手房以后，只要花些錢把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡較長(zhǎng)的老房子，那么在裝修房屋的時(shí)候，要特別的當(dāng)心，以免在日后生活中會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。為了避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)，下面就讓我們來(lái)看看裝修二手房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題吧：

為衛(wèi)生間做滲水試驗(yàn)

在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行滲水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。

方法：堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查（當(dāng)然事先要和鄰居打好招呼），如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須重新做防水處理，做防水處理后，要等地面完全干透，再帖地磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。

水、電路改造的處理

水、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、電路管線是否銹蝕、老化。

舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管，鍍鋅管對(duì)人體健康有害已被建設(shè)部明令禁止使用，所以如果原有的管線是鍍鋅管，最好更換成銅管、鋁塑復(fù)合管或PP－R管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。

電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。此外，在墻中埋線時(shí)必須使用PV材質(zhì)的絕緣管。

粉刷墻面，打底是關(guān)鍵

老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理。一般好的裝修公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)是刮膩?zhàn)樱�膩�(zhàn)痈嘁�選用防水的油膩?zhàn)�，膩�(zhàn)右话阋�刮三遍，最后再刷乳膠漆。如果要刷有顏色的漆，那么，應(yīng)相應(yīng)的先涂上底漆。

更換門窗

木質(zhì)的窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，更換。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，也建議進(jìn)行更換。鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)可以起到密封、隔音、隔熱的作用，因此更換時(shí)，建議采用這兩種材質(zhì)進(jìn)行制作。

增加開(kāi)關(guān)和插座

現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座已不能滿足要求。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜。

做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通

在裝修的整個(gè)過(guò)程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開(kāi)窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒(méi)有窗戶，要使用排風(fēng)扇。裝修過(guò)程要定期進(jìn)行消毒，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

另外，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開(kāi)窗戶，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個(gè)月后是入住比較好。

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任職資格：

1、有至少5年以上工裝工程方面工作經(jīng)驗(yàn)，有至少2年的相關(guān)職務(wù)的管理經(jīng)驗(yàn)。

2、熟悉家裝施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

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