冬天，真的來(lái)了嗎？

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文都秀才

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發(fā)表于 2011-11-14 20:19:35 | 只看該作者回帖獎(jiǎng)勵(lì)

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入冬以來(lái)，雖不是每天陽(yáng)光明媚，晴空萬(wàn)里，但些許的陽(yáng)光，還是能讓人感覺部分暖意，可是每當(dāng)走進(jìn)上班的地方，苦守一天，卻見不到半個(gè)人影的時(shí)候，不禁心生涼意，這個(gè)冬天還是有點(diǎn)冷！
這個(gè)社會(huì)是怎么了？跌宕起伏的厲害，繁榮過后，又跌入低谷。新一輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)再一次悄然而至，民間資金流失，中小企業(yè)紛紛倒閉，房產(chǎn)調(diào)控越來(lái)越緊，市場(chǎng)低迷，冬天過后，這一切會(huì)不會(huì)再一次復(fù)蘇？
做為房地產(chǎn)銷售的一名工作人員，我是清眼見證了自從調(diào)控以來(lái)的低迷與冷清，新聞中不斷報(bào)導(dǎo)著大城市房?jī)r(jià)的跌幅，售樓部被砸，開發(fā)商逃跑，房?jī)r(jià)大幅下跌，也許這些都是不爭(zhēng)的事實(shí)，但未免有些夸大其辭，政府就是想從個(gè)別案例中突出房地產(chǎn)調(diào)控的成效，從而達(dá)到降價(jià)的目的。但是房?jī)r(jià)究竟降到什么樣的程度才是合理的價(jià)位呢？
目前國(guó)家對(duì)房產(chǎn)調(diào)控也只是針對(duì)一二線城市，那些早已實(shí)行限購(gòu)的城市，才是真正要調(diào)控的對(duì)象，而對(duì)于我們桐城，一個(gè)連四線都不達(dá)標(biāo)的小縣城，房?jī)r(jià)能怎么調(diào)？想讓房?jī)r(jià)回歸到前幾年的水平，可能嗎？什么才是正常的房?jī)r(jià)？正常的房?jī)r(jià)就是單價(jià)不能超過人均月收入的兩倍，在桐城，人均月收入也就在1500-2000吧，也就意味著，桐城的房?jī)r(jià)不能超過4000，可是目前從桐城的市場(chǎng)來(lái)看，稍微好一點(diǎn)的小區(qū)，4000元以下的小區(qū)已經(jīng)很難找到，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到5300，高的已經(jīng)達(dá)到6000多了，這樣的房?jī)r(jià)想要回歸的話，跌幅最起碼要達(dá)到25%，理智的人去想想，這樣的跌幅在桐城可能嗎？
并不是對(duì)所從事行業(yè)的擁護(hù)，而是因?yàn)閷?duì)行業(yè)和市場(chǎng)的充分了解，其實(shí)作為我們自己也覺得房?jī)r(jià)高的不能接受了，特別是對(duì)我們80后而言，壓力實(shí)在是太大了，畢業(yè)沒幾年，混的好的，說(shuō)不定還有點(diǎn)存款，混的不好的，只能指望父母，那也是父母一輩子的心血，好不容易湊齊首付，還要面對(duì)銀行高利率的貸款，接下來(lái)的后半生就靠?jī)斶€債務(wù)來(lái)過日子了，好不容易結(jié)了婚，物價(jià)飛漲，再加上個(gè)孩子，成本又提高了，這樣的日子，怎么過的安穩(wěn)？我們也期盼房?jī)r(jià)回歸!
桐城，別看她是一個(gè)小縣城，有錢人實(shí)在太多了，樓市好的時(shí)候，一次性付款的主太多了，70，80萬(wàn)的房子，眼睛都不眨一下，就全額付款了，所以說(shuō)即使房?jī)r(jià)再高，房子依然好賣，只是目前房產(chǎn)調(diào)控初見成效，人們的觀望態(tài)度明顯提高了，但都是一個(gè)時(shí)間的問題，國(guó)家調(diào)控的目的，是要讓房?jī)r(jià)恢復(fù)到合理的范圍，而不是要整死房地產(chǎn)，也許熬過這個(gè)冬天，一切又都復(fù)蘇了，也許會(huì)要久一點(diǎn)。
看來(lái)冬天真的來(lái)了，我們?cè)摐?zhǔn)備冬眠了，期盼著春天的到來(lái)！{:soso_e185:}