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冬天，真的來了嗎？

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文都秀才

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發(fā)表于 2011-11-14 20:19:35 | 只看該作者回帖獎勵

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入冬以來，雖不是每天陽光明媚，晴空萬里，但些許的陽光，還是能讓人感覺部分暖意，可是每當走進上班的地方，苦守一天，卻見不到半個人影的時候，不禁心生涼意，這個冬天還是有點冷！
這個社會是怎么了？跌宕起伏的厲害，繁榮過后，又跌入低谷。新一輪經(jīng)濟危機再一次悄然而至，民間資金流失，中小企業(yè)紛紛倒閉，房產(chǎn)調控越來越緊，市場低迷，冬天過后，這一切會不會再一次復蘇？
做為房地產(chǎn)銷售的一名工作人員，我是清眼見證了自從調控以來的低迷與冷清，新聞中不斷報導著大城市房價的跌幅，售樓部被砸，開發(fā)商逃跑，房價大幅下跌，也許這些都是不爭的事實，但未免有些夸大其辭，政府就是想從個別案例中突出房地產(chǎn)調控的成效，從而達到降價的目的。但是房價究竟降到什么樣的程度才是合理的價位呢？
目前國家對房產(chǎn)調控也只是針對一二線城市，那些早已實行限購的城市，才是真正要調控的對象，而對于我們桐城，一個連四線都不達標的小縣城，房價能怎么調？想讓房價回歸到前幾年的水平，可能嗎？什么才是正常的房價？正常的房價就是單價不能超過人均月收入的兩倍，在桐城，人均月收入也就在1500-2000吧，也就意味著，桐城的房價不能超過4000，可是目前從桐城的市場來看，稍微好一點的小區(qū)，4000元以下的小區(qū)已經(jīng)很難找到，均價已經(jīng)達到5300，高的已經(jīng)達到6000多了，這樣的房價想要回歸的話，跌幅最起碼要達到25%，理智的人去想想，這樣的跌幅在桐城可能嗎？
并不是對所從事行業(yè)的擁護，而是因為對行業(yè)和市場的充分了解，其實作為我們自己也覺得房價高的不能接受了，特別是對我們80后而言，壓力實在是太大了，畢業(yè)沒幾年，混的好的，說不定還有點存款，混的不好的，只能指望父母，那也是父母一輩子的心血，好不容易湊齊首付，還要面對銀行高利率的貸款，接下來的后半生就靠償還債務來過日子了，好不容易結了婚，物價飛漲，再加上個孩子，成本又提高了，這樣的日子，怎么過的安穩(wěn)？我們也期盼房價回歸!
桐城，別看她是一個小縣城，有錢人實在太多了，樓市好的時候，一次性付款的主太多了，70，80萬的房子，眼睛都不眨一下，就全額付款了，所以說即使房價再高，房子依然好賣，只是目前房產(chǎn)調控初見成效，人們的觀望態(tài)度明顯提高了，但都是一個時間的問題，國家調控的目的，是要讓房價恢復到合理的范圍，而不是要整死房地產(chǎn)，也許熬過這個冬天，一切又都復蘇了，也許會要久一點。
看來冬天真的來了，我們該準備冬眠了，期盼著春天的到來！{:soso_e185:}