有能力了，要住就住至好的——桐城碧桂園12月5日盛大開(kāi)盤(pán)

碧桂園物業(yè)

         有能力了，要住就住至好的
                              ——桐城碧桂園12月5日盛大開(kāi)盤(pán)

　　有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，要想買(mǎi)到最優(yōu)價(jià)格的房子就必須得緊緊抓住兩個(gè)時(shí)機(jī)：一個(gè)是首次開(kāi)盤(pán)，一個(gè)是尾盤(pán)。尾盤(pán)雖然便宜，但大部分房源是別人挑剩下的，總有這樣或那樣的不足，不能做到真正的稱(chēng)心如意。只有在首次開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，才能在兼顧心儀房源的同時(shí)享受到最大力度的優(yōu)惠。

　　寒冬來(lái)襲，擋不住的是看房者的激情，按耐不住的是他們對(duì)桐城碧桂園那顆火熱的心。碧桂園自進(jìn)駐桐城以來(lái)，已成為七十萬(wàn)市民的共同期待。11月14日實(shí)景示范區(qū)全城公開(kāi)之時(shí)，營(yíng)銷(xiāo)中心來(lái)訪客戶絡(luò)繹不絕，到訪人數(shù)堪稱(chēng)桐城今年樓市奇跡。如今仍是熱力不減，每天一大早，碧桂園前馬路兩側(cè)已被認(rèn)籌客戶車(chē)輛停滿。營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)聚集了大批熱情高漲的意向客戶，現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚，部分客戶甚至全家出動(dòng)，爭(zhēng)相搶個(gè)“好彩”，預(yù)定到自己心屬的房子。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自公開(kāi)認(rèn)籌后距今已取得數(shù)千籌的佳績(jī)。12月5日桐城碧桂園即將震撼開(kāi)盤(pán)，更將成為一場(chǎng)萬(wàn)眾矚目的絕世盛典！

　　碧桂園作為桐城最受追捧的社區(qū)，始終堅(jiān)持“給您一個(gè)五星級(jí)的家”的理念，除了不斷提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境、配套服務(wù)，還將不斷用心研究客戶需求，提供物超所值的住宅產(chǎn)品。99-140㎡精裝洋房，純板式樓設(shè)計(jì)，南北通透，戶型方正，公攤面積小。雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、戶戶送大飄窗，有效增加居住可支配空間，從入戶到室內(nèi)每一個(gè)細(xì)節(jié)，都是碧桂園集團(tuán)精工作品的部分。甄選科勒、摩恩、美的等國(guó)內(nèi)外8大國(guó)際知名家裝品牌，規(guī)模化采購(gòu)，嚴(yán)格質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，讓您不用費(fèi)時(shí)費(fèi)神地選擇裝修公司及材料，避免噪音污染和空氣污染，便能輕松住好房，低碳環(huán)保更健康。

　　一個(gè)舒適的家是一切幸福的承載，好的房子，能滋養(yǎng)家庭情感。辛苦多年，有能力了，不要為難自己。在最好的社區(qū)，買(mǎi)一套好房子，給父母既獨(dú)立又能得到悉心照料的天倫時(shí)光， 給伴侶最舒適的休息空間，給孩子安全、快樂(lè)成長(zhǎng)的童年…和家人一起享受生活，桐城碧桂園必將是您最好的選擇！碧桂園感恩大回饋，11月17日起至開(kāi)盤(pán)前一天，老籌客推薦新籌客，老籌客尊享千元購(gòu)房代金券，新客戶認(rèn)籌，惠享砸金蛋贏豪禮。

12月5日盛大開(kāi)盤(pán)！
開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，100套特價(jià)精裝洋房惠后4600-4800元/㎡為主，
僅限開(kāi)盤(pán)當(dāng)天！火速開(kāi)搶?zhuān)。。?br /> 尊貴專(zhuān)線：0556-881 8888

大湖垂釣

桐城碧桂園在哪個(gè)位置，樓層是多少，

eSealulu

[提要]近日，有江門(mén)媒體報(bào)道江門(mén)市江海碧桂園裝修質(zhì)量問(wèn)題重重，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，江海碧桂園很多業(yè)主的別墅裝修問(wèn)題層出不窮，墻體開(kāi)裂、地臺(tái)下沉、地磚拱起等問(wèn)題多多，而且開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主先簽收才給進(jìn)行修補(bǔ)。號(hào)稱(chēng)精裝修，實(shí)際問(wèn)題很多，碧桂園作為知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，近年來(lái)也屢屢曝出各種質(zhì)量問(wèn)題。近日江海碧桂園陷裝修“質(zhì)量門(mén)”再次曝露出部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目與給業(yè)主當(dāng)初的承諾相差甚遠(yuǎn)，且服務(wù)差。


已經(jīng)作了修補(bǔ)的窗外的裂縫。
　　●樓盤(pán)人員：

　　業(yè)主要先收樓，開(kāi)發(fā)商才能修補(bǔ)

　　●業(yè)主：收樓后誰(shuí)能保證修好

　　核心提示：

　　外墻瓷片脫落、客廳外墻出現(xiàn)多條裂縫、室內(nèi)外地磚空鼓甚至拱起爆裂、地臺(tái)與墻體之間的裂縫比成人的拳頭還要大……在萬(wàn)科深圳項(xiàng)目陷入裝修“質(zhì)量門(mén)”之際，我市的江海碧桂園亦被業(yè)主爆出上述的裝修質(zhì)量問(wèn)題。

　　日前，多位江海碧桂園業(yè)主向記者反映，他們購(gòu)買(mǎi)的江海碧桂園海心洲一區(qū)的別墅，原定于去年12月31日收樓，但因?yàn)椴粷M意裝修質(zhì)量，部分業(yè)主至今仍未簽字收樓;部分急著入住的業(yè)主勉強(qiáng)收樓入住后，卻發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間管道發(fā)生倒灌、燈泡裝上即燒掉等問(wèn)題。業(yè)主阿玲(化名)說(shuō)：“賣(mài)房的時(shí)候就說(shuō)，給您一個(gè)五星級(jí)的家，現(xiàn)在收樓了，卻給了你一個(gè)五星級(jí)的煩惱�！�

　　阿玲從去年底起就多次向江海碧桂園工作人員反映其所買(mǎi)別墅的裝修質(zhì)量問(wèn)題，希望能夠盡快解決問(wèn)題。過(guò)了收樓日期3個(gè)多月，阿玲再去看自己的別墅，發(fā)現(xiàn)地臺(tái)與墻體之間的大裂縫只被簡(jiǎn)單的水泥封堵，很多地方仍然存在裝修質(zhì)量問(wèn)題。阿玲再次向工作人員反映情況，但工作人員表示：“如果你不收樓，有些地方是不會(huì)幫你修補(bǔ)的�！�


花園地臺(tái)與墻體的裂縫足可以放下一個(gè)拳頭
　　　1問(wèn)題

　　　墻體開(kāi)裂

　　　地臺(tái)下沉

　　　地磚拱起

　　“不止我的別墅存在這樣的問(wèn)題，非常多別墅都是這樣。”日前，阿玲帶著記者到她的別墅反映裝修質(zhì)量問(wèn)題。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到：前后門(mén)地臺(tái)與墻體出現(xiàn)裂縫，比成人的拳頭還要大;后門(mén)地臺(tái)的地磚拱起甚至爆裂;客廳外墻出現(xiàn)多條裂縫，被簡(jiǎn)單的塑料網(wǎng)“縫合”在一起;外墻瓷片脫落;花園下沉……記者察看了多套江海碧桂園海心洲一區(qū)的別墅，發(fā)現(xiàn)類(lèi)似的裝修質(zhì)量問(wèn)題，在其他的別墅同樣存在。

　　離阿玲的別墅不遠(yuǎn)，已經(jīng)收樓并入住的芳姐(化名)向記者反映說(shuō)：“我這套別墅也有問(wèn)題，而且問(wèn)題更多：入戶花園地磚接縫較大，地磚鋪設(shè)不平、空鼓;一樓廚房洗手盆滲水，物管方面已經(jīng)派人過(guò)來(lái)修理了兩次，但依然漏水;二樓天花板石膏線也有裂紋……”

　　芳姐表示，她在去年準(zhǔn)備收樓前就曾經(jīng)來(lái)檢查過(guò)別墅，因?yàn)閷?duì)裝修質(zhì)量實(shí)在看不過(guò)眼，就請(qǐng)了專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房的廣州某公司工作人員前來(lái)驗(yàn)房，并書(shū)面列出了存在的問(wèn)題，交給江海碧桂園。

　　記者從芳姐提供的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司的別墅驗(yàn)收交接表上看到，驗(yàn)收表清晰地記錄著存在的問(wèn)題：“一樓：入戶樓梯有縫、花園下沉、廁所門(mén)框下方脫灰、廁所洗手臺(tái)石塊破損;二樓：陽(yáng)臺(tái)落地窗左上方墻有裂紋，主人房落地窗鎖壞、衣帽間窗鎖壞、房門(mén)磁吸有問(wèn)題、衣帽間墻體污染，落地窗右邊上角天花開(kāi)裂;三樓：多功能房落地窗鎖有問(wèn)題、二樓轉(zhuǎn)三樓窗拉手松，等等�！眲e墅驗(yàn)收交接表的日期為2012年1月13日。


地臺(tái)與墻體分離，地磚拱起爆裂
　　　2處理

　　　修補(bǔ)效果差

　　　問(wèn)題層出不窮

　　“去年年底，我們就已經(jīng)把自己發(fā)現(xiàn)的裝修質(zhì)量問(wèn)題反映給工作人員。他們隨便修補(bǔ)了一下，又叫我們來(lái)收樓，但裝修質(zhì)量問(wèn)題仍然存在。后來(lái)，我們不得已才請(qǐng)了驗(yàn)房公司來(lái)驗(yàn)房。經(jīng)過(guò)多次催促，問(wèn)題到現(xiàn)在還沒(méi)有解決。”阿玲說(shuō)，合同上寫(xiě)著是2011年12月31日完成裝修交樓的，“我們只是希望開(kāi)發(fā)商對(duì)存在問(wèn)題的地方進(jìn)行整改，交出質(zhì)量合格的產(chǎn)品，再收樓�！�

　　阿玲至今仍未愿意簽字收樓，原因是江海碧桂園雖然對(duì)存在裝修質(zhì)量問(wèn)題的地方進(jìn)行了修補(bǔ)，但依然問(wèn)題多多。

　　“我多次跟他們交涉，積極配合收樓，過(guò)來(lái)驗(yàn)收，過(guò)來(lái)檢查，反復(fù)催促修補(bǔ)，現(xiàn)在拖了幾個(gè)月，但開(kāi)發(fā)商還是不能交出合格的產(chǎn)品�！卑⒘嵴f(shuō)，大門(mén)的磁吸雖然換過(guò)了，但是根本吸不上;外墻脫落的瓷片也沒(méi)修補(bǔ)好;后門(mén)地臺(tái)與墻體之間的裂縫仍然存在，足可以伸進(jìn)整個(gè)拳頭;地磚出現(xiàn)多處空鼓，爆裂明顯的地磚也還沒(méi)有更換;原本是石材相接的地方卻隨便用水泥封上……

　　芳姐表示，入住了約兩個(gè)月，節(jié)能燈泡已經(jīng)換了四五個(gè)，節(jié)能燈經(jīng)常被燒壞;此前，電飯煲在使用時(shí)漏電開(kāi)關(guān)還會(huì)跳閘，懷疑電線線路存在問(wèn)題�！拔移鋵�(shí)是不愿意收樓的，但因?yàn)榧敝�要住，就勉�?qiáng)地收樓了。入住以后，問(wèn)題總是不斷地出現(xiàn)，而且這些問(wèn)題不是一兩次就可以處理好的，涉及到裝修的問(wèn)題需要多次修補(bǔ)，日常生活受到極大困擾。處理裝修質(zhì)量出了問(wèn)題的地方的時(shí)候，工人把花園的草坪挖開(kāi)了，到現(xiàn)在還沒(méi)有人過(guò)來(lái)復(fù)原，依然坑坑洼洼的。”芳姐說(shuō)。

　　　3答復(fù)

　　　業(yè)主先收樓

　　　才能處理問(wèn)題

　　從合同上的收樓日期開(kāi)始計(jì)算，離現(xiàn)在已經(jīng)有三個(gè)多月了。很多業(yè)主像阿玲一樣希望得到裝修質(zhì)量合格的房屋，盡快收樓入住。日前，阿玲再次催促江海碧桂園的工作人員處理存在的問(wèn)題。

　　“為什么時(shí)間過(guò)去那么久了，外墻瓷片還沒(méi)修好?”阿玲問(wèn)。

　　“外墻瓷片暫時(shí)不會(huì)修理，要看天氣，這段時(shí)間下雨�！惫ぷ魅藛T回答說(shuō)。

　　“在外面花園，那么大的裂縫什么時(shí)候修補(bǔ)?”

　　“他們會(huì)統(tǒng)一修理�，F(xiàn)在不知道時(shí)間，要問(wèn)負(fù)責(zé)工程的師傅才知道，因?yàn)檫@些問(wèn)題全部都還沒(méi)開(kāi)始修補(bǔ)�！�

　　“就這樣，怎樣收樓?合同上寫(xiě)著到了交樓日期要交物管費(fèi)，現(xiàn)在質(zhì)量未過(guò)關(guān)，我們還沒(méi)收樓，物管費(fèi)是不是你們來(lái)付?”

　　“不是，都是你們給�！�

　　“為什么?因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，我們還沒(méi)收樓，為什么要我們來(lái)給?”

　　“只能這樣解釋?zhuān)�那些是裝修質(zhì)量問(wèn)題，不可以拒絕收樓。如果真的要求十全十美，可能你就真的收不了樓。每個(gè)人的評(píng)議都不一樣，要覺(jué)得舒服，要十全十美，根本上不可能。”

　　“起碼要可以用。我們沒(méi)要求十全十美。比如，住進(jìn)來(lái)了，師傅過(guò)來(lái)開(kāi)工，經(jīng)常進(jìn)來(lái)屋里修理，肯定會(huì)不方便的。開(kāi)著機(jī)器又是鑿又是撬，會(huì)造成很多麻煩�！�

　　“這里已經(jīng)同你講過(guò)，如果你不收樓，有些地方是不會(huì)幫忙修補(bǔ)的。如果不修補(bǔ)，你一樣是不會(huì)收樓的�！�

　　“那要抓緊幫忙修補(bǔ)啊!為什么三四個(gè)月過(guò)去了還沒(méi)修好?我們反映的問(wèn)題為什么拖了這么久還沒(méi)修理好?我們不是拒絕收樓，我們很積極配合收樓。”

　　“要先收樓，那就會(huì)幫忙修補(bǔ);如果不收樓，怎么會(huì)幫忙修補(bǔ)呢?”

　　“一定要先收樓?”

　　“是，他們才會(huì)快點(diǎn)修補(bǔ)�！�

　　4專(zhuān)家說(shuō)法

　　　開(kāi)發(fā)商要

　　　負(fù)責(zé)任地解決問(wèn)題

　　對(duì)于房屋存在建筑或裝修質(zhì)量問(wèn)題，江門(mén)市住建局副局長(zhǎng)張夢(mèng)華曾在今年的3·15訪談中明確表示，在正常情況下，業(yè)主要找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。開(kāi)發(fā)商要協(xié)同設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)責(zé)任單位，到現(xiàn)場(chǎng)查看，研究制定出處理方案，并且負(fù)責(zé)任地幫業(yè)主解決房屋的質(zhì)量問(wèn)題�！叭绻�開(kāi)發(fā)商不盡職盡責(zé)，業(yè)主可以向我們建設(shè)行政主管部門(mén)投訴，這樣，我們會(huì)依法督促責(zé)任主體來(lái)處理這些問(wèn)題�！睆垑�(mèng)華說(shuō)。

　　市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)葉澤權(quán)說(shuō)：“現(xiàn)在帶精裝修的樓宇越來(lái)越多，業(yè)主在收樓時(shí)更要看仔細(xì)。按規(guī)定，帶裝修銷(xiāo)售的住宅，一定要提供交樓標(biāo)準(zhǔn)的樣品房，提供展示用的建筑材料、規(guī)格、材質(zhì)等清單，以便業(yè)主收樓時(shí)一一對(duì)照。另外，相關(guān)的物品如廚具的使用說(shuō)明書(shū)、保修書(shū)等，業(yè)主也要同時(shí)向開(kāi)發(fā)商索取�！�

　　市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)顧問(wèn)律師李建中說(shuō)：“在收樓時(shí)簽署收樓的文件前，業(yè)主要先去看樓驗(yàn)收后，才簽收文件，確認(rèn)交付的房屋是否符合約定，避免簽署免除開(kāi)發(fā)商責(zé)任的文件�！�