為什么森林城市會(huì)上榜福布斯“影響未來的五座新城”？

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2018年3月29日，美國(guó)著名的《福布斯》雜志網(wǎng)站刊登了一篇文章：“影響未來的五座新城”。文章從政治、經(jīng)濟(jì)、地理、人文以及人類的居住和生活方式變遷等各個(gè)角度，篩選了五座位于世界各地正在建設(shè)中的新城，斷言他們將以各自的方式影響世界的未來。

中國(guó)的雄安新區(qū)和馬來西亞的森林城市都赫然在列。雄安新區(qū)自不必說，因其國(guó)家戰(zhàn)略屬性早已廣為人知，馬來西亞的森林城市被賦予如此高的戰(zhàn)略地位，卻多少有些出人意料。這座由中國(guó)地產(chǎn)商碧桂園集團(tuán)在馬六甲海峽之畔一手締造的新興城市，背后究竟有著怎樣宏偉的藍(lán)圖？

         

     碧桂園森林城市

全球智慧集聚之城

過去的三十多年間，中國(guó)人在自己的國(guó)土上，創(chuàng)造了無數(shù)座拔地而起的新城，其中最矚目的代表就是深圳。在建設(shè)城市、發(fā)展城市的問題上，中國(guó)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)、雄厚的實(shí)力，也誕生了一大批頂級(jí)的城市運(yùn)營(yíng)商，碧桂園正是其中的佼佼者。

然而，在一個(gè)遙遠(yuǎn)的陌生國(guó)度，克服政治、經(jīng)濟(jì)、民族和文化差異，從一片白紙上建起一座面向未來的國(guó)際產(chǎn)能合作新城，這樣的事情聽起來依然有些不可想象，也還從未真正地發(fā)生過。

所以，當(dāng)碧桂園在馬六甲海峽之畔把30平方公里的造城藍(lán)圖呈現(xiàn)給世界的時(shí)候，引起了外媒一片驚呼，這意味著中國(guó)人開始向世界輸出“城市化”。從低端產(chǎn)品、高端技術(shù)，到今天輸出更加系統(tǒng)宏偉的“城市夢(mèng)”，中國(guó)人的全球化之旅一步一個(gè)臺(tái)階。

對(duì)于碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)來說，夢(mèng)想的萌發(fā)或許再簡(jiǎn)單不過，出身于廣東順德農(nóng)村的他，時(shí)常懷念少年時(shí)代田園牧歌般的生活環(huán)境�！拔矣幸粋�(gè)夢(mèng)想，能有一座城市，那里的生活非常安全，沒有車輛在地面穿行，建筑外墻都長(zhǎng)滿植物，到處都是公園，大家在那里可以曬太陽、跑步、游泳……”現(xiàn)在，他終于有了一個(gè)機(jī)會(huì)，在馬六甲海峽西端的海灣里，為世界貢獻(xiàn)一個(gè)中國(guó)式的田園牧歌夢(mèng)。

這是一座集聚了全球智慧的智慧生態(tài)之城。垂直綠化設(shè)計(jì)，建筑物長(zhǎng)滿植物，使建筑本身成為凈化空氣、降低噪音和熱島效應(yīng)的綠色屏障；立體分層交通，將噪音及車流的影響減到最小化；聯(lián)手華為、馬來西亞知名電信商CELCOM等科技巨頭進(jìn)行城市化信息管理，通過互聯(lián)網(wǎng)的全面整合讓所有的城市元素融為一體……森林城市“未來之城”的夢(mèng)想正逐步照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

基于碧桂園26年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)理念，并聯(lián)合美國(guó)SASAKI建筑與環(huán)境建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、德國(guó)艾巴維/普瑞集團(tuán)、德勤等國(guó)際專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)開發(fā)，這座新城可以稱得上是全新高科技落地的秀場(chǎng)，代表著智慧城市建設(shè)的高度。

以其前瞻的設(shè)計(jì)理念，森林城市在問世僅兩年時(shí)間里就迅速斬獲了各方面的獎(jiǎng)項(xiàng)，如美國(guó)波士頓建筑景觀設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)（BSLA）授予的“波士頓建筑景觀設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng)”、亞太房地產(chǎn)領(lǐng)袖高峰會(huì)（MIPIM Asia）授予的“最佳未來超級(jí)城市”金獎(jiǎng)等。2017年10月底，碧桂園森林城市斬獲“聯(lián)合國(guó)可持續(xù)城市與人居環(huán)境獎(jiǎng)”，并憑借配套的裝配式建筑基地奪得“全球綠色建筑產(chǎn)業(yè)化示范園區(qū)”桂冠。這已經(jīng)是森林城市連續(xù)兩年獲得該獎(jiǎng)項(xiàng)認(rèn)可。眾多權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)的認(rèn)可、“未來城市榜樣”的贊譽(yù)，讓越來越多的人們看到了森林城市之于世界的意義。

國(guó)際產(chǎn)能合作之城

從早年的聯(lián)想、華為、美的到后來的阿里、騰訊，中國(guó)企業(yè)的海外開拓，大多都是以單打獨(dú)斗的方式進(jìn)行。但是，與其他行業(yè)不同，創(chuàng)造一座城市是一個(gè)更為龐大的系統(tǒng)工程，單打獨(dú)斗很可能陷入困局。

碧桂園森林城市國(guó)際產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)合作簽約大會(huì)

碧桂園選擇了“抱團(tuán)出�！薄�產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)并進(jìn)的策略。一方面，為大批與“城市運(yùn)營(yíng)”相關(guān)的上下游企業(yè)打造一個(gè)集群式“走出去”的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)海外平臺(tái)，帶動(dòng)近200家中國(guó)企業(yè)參與國(guó)際產(chǎn)能合作；另一方面，將產(chǎn)業(yè)投資引入項(xiàng)目所在地馬來西亞新山，創(chuàng)造了一個(gè)輻射遼闊的新興經(jīng)濟(jì)區(qū)。

可持續(xù)的發(fā)展策略，讓森林城市的建設(shè)快速收獲了豐碩成果。森林城市所在的依斯干達(dá)經(jīng)濟(jì)特區(qū)迄今已吸引超過500億美元投資，新加坡淡馬錫集團(tuán)、香格里拉酒店集團(tuán)、馬士基航運(yùn)集團(tuán)等一批世界名企加入，匯聚頂尖教育、健康、金融、新興科技、綠色智慧等產(chǎn)業(yè)。其業(yè)主更是遍布全球，分別來自中國(guó)、美國(guó)、俄羅斯、英國(guó)、法國(guó)、日本、加拿大、馬來西亞、印尼等23個(gè)國(guó)家。

在不遠(yuǎn)的將來，當(dāng)森林城市完全建成的那一天，一座世界公民聚集的海島，安靜怡然，眺望著全球最重要的海上貿(mào)易通道，享受著詩意與繁榮。而這座城市的締造者是中國(guó)人，以充滿未來感的技術(shù)和理念、依靠可持續(xù)的市場(chǎng)機(jī)制創(chuàng)造而來，這本身就是一件可以載入人類城市發(fā)展史的事情。對(duì)建基于農(nóng)業(yè)文明、在現(xiàn)代城市營(yíng)造上，長(zhǎng)時(shí)間處于追趕者位置的中國(guó)人來說，這也標(biāo)志著一個(gè)新高度。

全球化之路

除了碧桂園，森林城市另外一個(gè)重要的締造者是馬來西亞政府，在馬來西亞吸引外來投資的過程中，鮮有政府首相一年之內(nèi)兩次親臨項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)贊支持的。2016年3月6日，參加森林城市啟動(dòng)儀式時(shí)，馬來西亞總理納吉布說：“未來20年里，馬來西亞政府將全力支持森林城市�！彼�還當(dāng)場(chǎng)宣布了森林城市成為“免稅島”、設(shè)立“獨(dú)立專屬海關(guān)”、減免“企業(yè)所得稅”等特有政策。2016年12月6日，納吉布又參加森林城市國(guó)際產(chǎn)能簽約儀式并為落成的森林城市酒店剪彩揭幕。

對(duì)于森林城市這樣一項(xiàng)持續(xù)數(shù)十年的城市建設(shè)，離開所在國(guó)政府的支持，是難以想象的。雖然在全世界范圍內(nèi)，城市化在推動(dòng)國(guó)家進(jìn)步上的作用早已成為政治家們的共識(shí)，然而，跨越國(guó)界的大規(guī)模造城案例卻依然鮮有成功者。原因就在于它可能面臨的眾多考驗(yàn)：外交關(guān)系的變化、國(guó)內(nèi)政治的風(fēng)波、全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變遷等等都可能會(huì)給政策穩(wěn)定性帶來影響。政經(jīng)制度、民族文化的差異，很多時(shí)候都成了難以逾越的鴻溝。

森林城市的快速發(fā)展，很大程度上正得益于其國(guó)際化的企業(yè)——政府伙伴關(guān)系的成功。對(duì)于馬來西亞來說，這樣一座填海而來的新城，引入來自包括中國(guó)、新加坡、美國(guó)在內(nèi)的多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的資本、技術(shù)以及教育醫(yī)療資源，帶動(dòng)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造了數(shù)十萬就業(yè)機(jī)會(huì)，增加了國(guó)土面積。

森林城市——馬六甲海峽上的一顆璀璨明珠

對(duì)于碧桂園而言，森林城市所處的區(qū)域，身處馬六甲海峽要沖，位于東南亞兩大繁華的核心都市圈新加坡和吉隆坡之間，這片亞洲與大洋洲、太平洋與印度洋“十字路口”的區(qū)域，人口眾多且年輕，正處于工業(yè)化、城市化快速發(fā)展的前期，是全球政治經(jīng)濟(jì)最具活力和潛力的地區(qū)之一，同樣也是中國(guó)“一帶一路”倡議的戰(zhàn)略要道，發(fā)展前景無比廣闊，顯然是一片值得傾數(shù)十年之力持續(xù)投入的戰(zhàn)略之地。

對(duì)于那些和《福布斯》一樣，信仰市場(chǎng)價(jià)值、全球化力量的人們來說，森林城市的成功值得高度期待，那意味著一個(gè)新鮮樣板的誕生：跨國(guó)的城市營(yíng)造，可以是共贏的；中國(guó)的城市化經(jīng)驗(yàn)和成就，可以惠及地球上更多的區(qū)域。

它也能讓更多的人相信：人類依然可以運(yùn)用市場(chǎng)的力量、資本的力量、技術(shù)的力量，使城市化的成果拓展到更多欠發(fā)達(dá)地區(qū)，給更多民族、國(guó)家、人口帶去福祉。全球化依然是一個(gè)充滿著正能量的路徑，值得被人類擁抱。

這樣的理念，在貿(mào)易保護(hù)主義盛行的時(shí)刻，在全球化遭遇困頓的今天，尤為難能可貴。