騰房交付一波三折，桐城法院耐心協(xié)調(diào)終達和解

遠方的她

為深入貫徹落實省高院“江淮風(fēng)暴”春季統(tǒng)一行動的部署要求，重點突破涉金融案件和房屋強制騰退案件。3月27日，桐城市人民法院成功調(diào)解了一起房屋拆遷安置補償合同糾紛，被執(zhí)行人將門面房騰空并交付給三名申請人，至此，該案完美收官。

2011年，被執(zhí)行人公司通過招標方式取得一塊土地使用權(quán)，用于商品房開發(fā)，三名申請人系該宗土地上的拆遷戶，2012年8月，申請人與某建設(shè)開發(fā)公司簽訂了房屋拆遷補償協(xié)議書，由該公司對申請人被拆遷的房屋進行安置補償，同日，與被執(zhí)行人公司簽訂了商品房銷售協(xié)議。房屋建成后，申請人要求被執(zhí)行人公司交付門面房，但被執(zhí)行人公司以未補全差價部分，拒不交付門面房。無奈之下，申請人訴至法院，經(jīng)法院判決，被執(zhí)行人公司于判決生效之日起三十日內(nèi)向申請人交付協(xié)議約定的門面房；門面房面積以房管部門最終實際測量的辦證面積為準，對于超出申請人應(yīng)安置部分的房屋價款，由被執(zhí)行人公司與申請人另行協(xié)商處理。

判決生效后，被執(zhí)行人公司仍然未交付門面房，三名申請人于2019年1月24日向桐城法院申請強制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，法院依法向被執(zhí)行人公司發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令其立即履行生效法律文書確定的義務(wù),且執(zhí)行法官多次和被執(zhí)行人公司溝通，但是被執(zhí)行人公司仍然遲遲未履行。

3月13日，執(zhí)行局前往涉案門面房所在管委會，并通知三名申請人、被執(zhí)行人公司及管委會的領(lǐng)導(dǎo)到場進行協(xié)商調(diào)解，要求被執(zhí)行人公司按照判決內(nèi)容先行騰空超面積的門面房并交付房屋，對于超面積差價款的部分，雙方另行協(xié)商或訴訟處理。經(jīng)過法官耐心的調(diào)解，雙方達成一致意見，被執(zhí)行人公司于3月27日，在執(zhí)行法官的見證下，將門面房交付給三名申請人。至此，該案在未動用任何強制措施情況下，順利完成561㎡的騰房交付工作。