騰房交付一波三折，桐城法院耐心協(xié)調(diào)終達(dá)和解

遠(yuǎn)方的她

為深入貫徹落實(shí)省高院“江淮風(fēng)暴”春季統(tǒng)一行動(dòng)的部署要求，重點(diǎn)突破涉金融案件和房屋強(qiáng)制騰退案件。3月27日，桐城市人民法院成功調(diào)解了一起房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，被執(zhí)行人將門(mén)面房騰空并交付給三名申請(qǐng)人，至此，該案完美收官。

2011年，被執(zhí)行人公司通過(guò)招標(biāo)方式取得一塊土地使用權(quán)，用于商品房開(kāi)發(fā)，三名申請(qǐng)人系該宗土地上的拆遷戶(hù)，2012年8月，申請(qǐng)人與某建設(shè)開(kāi)發(fā)公司簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，由該公司對(duì)申請(qǐng)人被拆遷的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償，同日，與被執(zhí)行人公司簽訂了商品房銷(xiāo)售協(xié)議。房屋建成后，申請(qǐng)人要求被執(zhí)行人公司交付門(mén)面房，但被執(zhí)行人公司以未補(bǔ)全差價(jià)部分，拒不交付門(mén)面房。無(wú)奈之下，申請(qǐng)人訴至法院，經(jīng)法院判決，被執(zhí)行人公司于判決生效之日起三十日內(nèi)向申請(qǐng)人交付協(xié)議約定的門(mén)面房；門(mén)面房面積以房管部門(mén)最終實(shí)際測(cè)量的辦證面積為準(zhǔn)，對(duì)于超出申請(qǐng)人應(yīng)安置部分的房屋價(jià)款，由被執(zhí)行人公司與申請(qǐng)人另行協(xié)商處理。

判決生效后，被執(zhí)行人公司仍然未交付門(mén)面房，三名申請(qǐng)人于2019年1月24日向桐城法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中，法院依法向被執(zhí)行人公司發(fā)出執(zhí)行通知書(shū)，責(zé)令其立即履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù),且執(zhí)行法官多次和被執(zhí)行人公司溝通，但是被執(zhí)行人公司仍然遲遲未履行。

3月13日，執(zhí)行局前往涉案門(mén)面房所在管委會(huì)，并通知三名申請(qǐng)人、被執(zhí)行人公司及管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，要求被執(zhí)行人公司按照判決內(nèi)容先行騰空超面積的門(mén)面房并交付房屋，對(duì)于超面積差價(jià)款的部分，雙方另行協(xié)商或訴訟處理。經(jīng)過(guò)法官耐心的調(diào)解，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，被執(zhí)行人公司于3月27日，在執(zhí)行法官的見(jiàn)證下，將門(mén)面房交付給三名申請(qǐng)人。至此，該案在未動(dòng)用任何強(qiáng)制措施情況下，順利完成561㎡的騰房交付工作。