碧桂園停車(chē)難問(wèn)題

小腦斧

我是一名碧桂園一期業(yè)主，小區(qū)自交房以來(lái)，就一直因?yàn)橥＼?chē)問(wèn)題糾紛不休。一期共計(jì)500多戶(hù)住戶(hù)，地上停車(chē)位僅38個(gè)，地下停車(chē)位共100個(gè)，地下停車(chē)位已經(jīng)全部售空（出售方式為，租期20年，贈(zèng)送50年使用權(quán)，）。一期璽園商業(yè)街兩側(cè)有十幾個(gè)停車(chē)位，但被商戶(hù)侵占過(guò)半，停車(chē)位上放置錐桶或者雜物。從19年開(kāi)始，交警開(kāi)始進(jìn)入商業(yè)街貼罰單。業(yè)主建議物業(yè)解決商業(yè)街侵占停車(chē)位，物業(yè)借口商業(yè)街道路已經(jīng)交給市政，物業(yè)自己沒(méi)有責(zé)任再去管理停車(chē)位問(wèn)題，處理態(tài)度冷淡、采用不理睬態(tài)度。
自交房以來(lái)，地上停車(chē)位就采取業(yè)主繳納年費(fèi)方式，每年繳納480元，業(yè)主在系統(tǒng)內(nèi)登記一個(gè)車(chē)牌號(hào)，在地上停車(chē)位未滿(mǎn)的情形下，車(chē)輛才有資格進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，繳納年費(fèi)的業(yè)主才有資格搶車(chē)位。
2021年3月份，物業(yè)在小區(qū)業(yè)主群里通知，說(shuō)4月份全部地上停車(chē)位的租戶(hù)到期，重新繳納2021年年費(fèi)，業(yè)主自己去物業(yè)登記，繳納費(fèi)用后擁有搶車(chē)位的資格。業(yè)主提出增加停車(chē)位的建議，物業(yè)均已停車(chē)位數(shù)量已成事實(shí)，增加數(shù)量是不可能的。業(yè)主建議物業(yè)去解決商業(yè)街停車(chē)位侵占事情，物業(yè)仍以商業(yè)街道路已交接給市政，物業(yè)無(wú)義務(wù)去管理。
望有關(guān)部門(mén)關(guān)注。